草裙社区精品视频播放-草裙社区精品视频三区免费看-插插插精品亚洲一区-产精品无码久久_亚洲国产精-超级av在线天堂东京热-超级碰97直线国产免费公开

OA辦公系統(tǒng)
CAAVISS系統(tǒng)
CAAVOSS系統(tǒng)
首頁        關(guān)于開源         資訊中心         評估業(yè)務(wù)         尊貴客戶         經(jīng)典案例         企業(yè)文化         員工風(fēng)采         人力資源         聯(lián)系我們
 
市場分析報告 當前位置:網(wǎng)站首頁 — 資訊中心 — 市場分析報告 
2018年10月份鄭州市房地產(chǎn)市場分析簡報
時間:2018年11月20日    URL:http://www.smefair.cn   開源小編      點擊次數(shù):1419            
 
 
數(shù)據(jù)來源:
 
    成交土地信息:根據(jù)中指數(shù)據(jù)研究院整理得出。
 
    存量住房均價:根據(jù)VISS系統(tǒng)監(jiān)測的鄭州市8個區(qū)域,共計3659個存量住宅小區(qū)均價,采用定基定權(quán)重的方式計算得出,以保證各期價格的可比性。
 
    新建住宅、商業(yè)、辦公交易信息:根據(jù)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局數(shù)據(jù)整理得出。
 
    VISS系統(tǒng)是由中估聯(lián)行研發(fā)的在線批量評估系統(tǒng)。該系統(tǒng)充分集成信息技術(shù)與估價師經(jīng)驗,為房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)提供全新方式的在線評估數(shù)據(jù)支持。
 

注:如有詳細數(shù)據(jù)需求合作,請致電文章下方聯(lián)系電話。

 
01、宏觀經(jīng)濟分析
 
    1、2018年10月份,CPI環(huán)比漲幅有所回落,同比漲幅與上月相同;PPI環(huán)比和同比漲幅均有回落。
 
    2、2018年1-10月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長9.7%;商品房銷售面積同比增長2.2%。
 
    總的來看,經(jīng)濟運行增速雖有所放緩,依舊向好的方向發(fā)展。
 
02、鄭州市房地產(chǎn)市場運行情況
 
1、土地市場狀況
 
    2018年10月份鄭州市土地市場成交量和樓面均價環(huán)比呈現(xiàn)量漲價跌,同比呈現(xiàn)量跌價漲。2018年10月份鄭州市成交土地面積63.26萬平方米,環(huán)比上漲91.18%,同比下降43.71%;成交樓面均價2986元/平方米,環(huán)比下降45.97%,同比上漲43.97%;2018年1-10月份成交土地面積889.18萬平方米,同比上漲12.81%,成交樓面均價2746元/平方米,同比上漲10.73%。
 
2、住宅市場狀況
 
    A.新建商品住宅
    2018年10月份受政策等因素的影響,新建住宅市場環(huán)比同比均呈現(xiàn)量價齊升。2018年10月份,市區(qū)新建商品住宅成交套數(shù)和成交面積分別為17697套和173.84萬平方米,環(huán)比分別下降1.16%和上漲0.68%,同比分別上漲4.31%和12.99%;市區(qū)新建商品住宅均價為9352元/平方米,環(huán)比上漲4.91%,同比上漲8.03%。2018年1-10月份,新建商品住宅成交套數(shù)和成交面積分別為146911套和1439.05萬平方米,同比分別上漲8.90%和9.73%;商品住宅均價為9204元/平方米,比去年同期上漲4.77%。
 
    B.存量住宅
    2018年10月份,市區(qū)存量住宅成交量環(huán)比呈現(xiàn)量跌價漲,同比呈現(xiàn)量價齊升。市區(qū)存量住宅成交套數(shù)和成交面積分別為3433套和30.45萬平方米,環(huán)比分別下降26.17%和26.07%,同比分別上漲4.31%和0.63%;存量住宅均價為13511元/平方米,環(huán)比上漲0.52%,同比上漲0.84%;2018年1-10月份,存量住宅成交套數(shù)和成交面積分別為38631套和345.58萬平方米,同比分別下降12.09%和14.70%;存量住宅均價為13450元/平方米,同比上漲4.45%。
 
3、商業(yè)市場狀況
 
    2018年10月份,鄭州市新建商業(yè)用房環(huán)比同比均呈現(xiàn)量價齊跌。2018年10月份,鄭州市新建商業(yè)用房成交套數(shù)和成交面積分別為1119套和6.88萬平方米,環(huán)比分別下降10.77%和4.44%,同比分別下降1.24%和17.51%;新建商業(yè)用房均價14581元/平方米,環(huán)比下降7.54%,同比下降13.06%。2018年1-10月份鄭州市新建商業(yè)用房成交套數(shù)和成交面積分別為13238套和82.62萬平方米,同比分別下降4.34%和18.13%;新建商業(yè)用房均價15603元/平方米,同比上漲7.15%。
 
4、辦公市場狀況
 
    2018年10月份,鄭州市新建辦公用房環(huán)比呈現(xiàn)量漲價跌,同比呈現(xiàn)量跌價漲。2018年10月份,鄭州市新建辦公用房成交套數(shù)和成交面積分別為2378套和10.85萬平方米,環(huán)比分別上漲10.60%和0.84%,同比分別上漲16.34%和下降8.98%;新建辦公用房均價11887元/平方米,環(huán)比下降5.08%,同比上漲7.61%。2018年1-10月份鄭州市新建辦公用房成交套數(shù)和成交面積分別為18804套和110.71萬平方米,同比分別上漲6.26%和下降8.28%;新建辦公用房均價12750元/平方米,同比上漲7.30%。
 
03、市場走勢分析
 
    從去化周期來看:鄭州市商品住宅市場庫存量持續(xù)減少,市場呈現(xiàn)“供不應(yīng)求”趨勢,去化周期持續(xù)縮短;辦公、商業(yè)市場庫存量均有小幅下降,呈現(xiàn)“供大于求”趨勢,去化壓力依舊較大。
 
    “金九”已成為歷史,“銀十”已不復(fù)存在。2018年10月份,受鄭州樓市調(diào)控政策持續(xù)不斷升級加碼,房地產(chǎn)市場局勢仍舊動蕩不安,大部分投資客不敢下手,剛需人群想買不敢買,致使購房者的需求受到抑制并逐漸趨于理性。預(yù)計11月份在政策的影響下,鄭州住宅市場整體仍會以維穩(wěn)為主;商業(yè)、辦公市場庫存量依舊較大,將維持穩(wěn)價去庫存的局面。 
 

 
免責(zé)聲明
 
    本報告中的意見和內(nèi)容僅供參考,并不構(gòu)成對所述市場交易的出價或評估。我司及其雇員對使用本報告內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失概不負責(zé)。
 
    除非另有說明,所有本報告的版權(quán)屬于河南開源房地產(chǎn)估價有限公司。未經(jīng)本公司事先書面授權(quán)許可,任何機構(gòu)或個人不得更改或以任何方式發(fā)送、傳播或復(fù)印本報告,否則由此造成的一切不良后果及法律責(zé)任由私自發(fā)送、傳播或復(fù)印本報告者承擔(dān)。
 
 
 
聯(lián)系方式
 
    通訊地址:鄭州市經(jīng)六路26號索克豫發(fā)大廈B座4層
 
    郵政編碼:450003
 
    聯(lián)系電話:0371-65865981    60235680
 
    傳真號碼:0371-65866001
 
    單位主頁:http://www.smefair.cn
 
    E-mail:[email protected]
 
     來源:河南開源
 
  Copyright:2008-2025  河南開源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司
  總部熱線:0371-55337689  豫ICP備10016783號  E-mail:[email protected]
  公司地址:鄭州市金水區(qū)經(jīng)六路26號豫發(fā)大廈B座407室(經(jīng)六路與緯一路交叉口東南角)
掃描二維碼
關(guān)注河南開源評估
官方微信
 
主站蜘蛛池模板: 日本高清中文字幕在线观穿线视频 | 军人全身脱精光自慰 | 免费看国产精品3a黄的视频 | 国产成人91激情在线播放 | 国产日韩一区二区三区在线观看 | 黄色日韩视频 | 亚洲精品色在线网站 | 日本草草影院 | 国产yin乱大巴视频 国产yw193.㎝m在线观看 | 久草www| 无码任你躁久久久久久久 | 国产做爰又粗又大又爽动漫 | 禁忌2在线 | 五月色综合无码一区二区三区 | 柠檬视频污 | 九九这里只有精品视频 | 国产成人av在线影院无毒 | 久久久国产精品福利免费 | 日日鲁鲁鲁夜夜爽爽狠狠视频97 | 777奇米影视视频在线播放 | 成年人在线免费观看视频网站 | 成人欧美视频在线看免费 | 欧美午夜在线 | 超级碰碰碰视频视频在线视频 | 成人A片免费看男人社区 | 免费a级毛片18禁网站免费 | 久久视频这里只精品3国产 久久视频这里只精品99 | a级大胆欧美人体大胆666 | 日日干日日爽 | 天天操婷婷 | 欧美浮力第一页 | 午夜成人看特AAAA片视频 | 国产欧美视频在线 | 国产精品乱码一区二区三区 | 天天干天天拍天天操 | 亚洲 自拍 另类小说综合图区 | 国产无吗一区二区三区在线欢 | 国产成人精品视频免费 | 欧洲熟妇色xxxx欧美老妇多毛网站 | 桃花网在线观看免费观看 | 久久亚洲精品无码va白人极品 |